Суд взыскал неустойку по ДДУ в полном размере

(Бабушкинский суд г. Москвы, дело № 02-2396/2024)

К адвокату Степанову А.Б. обратилась гр. ККККК с просьбой оказать ей юридическую помощь в подготовке искового заявления о взыскании неустойки, штрафа в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.

Обстоятельства дела

Гр. ККККК состояла в договорных отношениях с застройщиком ООО «ИнвестЛэнд».

Договором был установлен срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи.

Объект долевого строительства был передан с нарушением срока.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил иск, по которому было возбуждено гражданское дело. При рассмотрении дела представление интересов в гр. ККККК осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты - 

установленный договором срок передачи объекта долевого строительства был нарушен. Общий период просрочки составил 398 дней. С учетом действовавшего моратория период просрочки, за который может быть начислена неустойка, составляет 28 дней.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона О защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Результат

Исковые требования удовлетворены, с застройщика взыскана неустойка в полном размере и штраф.