Подробности

Категория: Судебная практика

Суд отказал собственнику в иске о признании утратившими право пользования квартирой в отношении двух зарегистрированных лиц

(Тушинский районный суд г Москвы, дело № 02-0447/2019)

К адвокату Степанову А.Б. обратился гражданин ***** с просьбой оказать ему юридическую помощь при рассмотрении судом предъявленного к нему и его несовершеннолетней дочери иска о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Обстоятельства дела

Свои требования истец обосновывал фактом не проживания ответчика и его несовершеннолетней дочери в спорном жилом помещении и фактом прекращения семейных отношений с собственником, ссылаясь на положения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Адвокат Степанов А.Б. подготовил возражения на иск, которые были приобщены к материалам дела. При рассмотрении дела представление интересов в суде гражданки ***** и его несовершеннолетней дочери осуществлял адвокат Степанов А.Б.

Доводы позиции защиты 

Утверждение истца о не проживании в спорной квартире не соответствует действительности. Факт непрерывного проживания ответчика квартире в ходе судебного заседания был подтвержден свидетельскими показаниями и документами.

Согласно ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», действия положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

На момент приватизации квартиры истцом, ответчик имел равное с истцом право пользования этой квартирой.

На дату вселения и регистрации дочери в квартире ответчик обладал и обладает бессрочным правом пользования. Учитывая данное обстоятельство, право несовершеннолетней дочери ответчика на пользование квартирой производно от прав ответчика.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Истец же указывает на то, что ответчик в квартире не проживает. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда ЖК РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом, если исходить из того обстоятельства, на которое ссылается истец (отсутствие ответчика в спорной квартире), положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не подлежат применению в настоящем споре.

Результат по делу № 02-0447/2019

Суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.